地鐵是城市交通運(yùn)輸?shù)闹饕绞街?，也是城市繁榮的體現(xiàn)。地鐵的修建，就會涉及到周邊地區(qū)征收，征收就會涉及到補(bǔ)償，也是大家非常關(guān)心的問題。下面一起來看看濟(jì)南軌道交通6號線工程項(xiàng)目(歷城段)這個片區(qū)房屋征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)出臺！看看你那里涉及沒？

(資料圖)

一、征收范圍

山大南路站(東至工業(yè)南路，西至二環(huán)東路，南至濟(jì)南長途汽車東站，北至東環(huán)國際廣場)、茂嶺山路站(東至七里河路，西至山東振魯建業(yè)有限公司，南至工業(yè)南路，北至山東濟(jì)南中外運(yùn)有限公司)。

根據(jù)調(diào)查摸底情況，房屋征收規(guī)劃紅線范圍內(nèi)共涉及住宅72戶，房屋面積約0.44萬平方米;非住宅5戶(以最終實(shí)際簽約戶數(shù)為準(zhǔn))，房屋面積約1.55萬平方米。

二、最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

被征收人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于46平方米的，房屋征收部門按照國家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積(以下簡稱最低套型面積標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行房屋安置或者按建筑面積46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

實(shí)行異地安置的，按照被征收房屋建筑面積46平方米的補(bǔ)償價(jià)值安置相當(dāng)?shù)姆课?。被征收房屋和安置房屋存在差價(jià)的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清房屋差價(jià)款。

被征收人在同一征收項(xiàng)目內(nèi)有2套及以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格相關(guān)規(guī)定予以貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。

三、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元;總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。被征收人需二次搬遷的，房屋征收部門按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)：每月臨時(shí)安置費(fèi)按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算;每月總額不足1500元的，按1500元計(jì)發(fā)。因本項(xiàng)目用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋為現(xiàn)房，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的不再發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi);選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性給予6個月臨時(shí)安置費(fèi)。

3、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收非住宅房屋建筑面積計(jì)算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米400元，其他非住宅用房為每平方米300元。

4、附屬物補(bǔ)償：被征收房屋配套建設(shè)的儲藏室等附屬設(shè)施，由評估機(jī)構(gòu)評估后予以貨幣補(bǔ)償。

四、搬遷獎勵費(fèi)與提前搬遷獎勵費(fèi)

1.征收住宅房屋，被征收人在房屋征收部門規(guī)定的簽約期限起始之日(含已簽訂臨時(shí)征收補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房的被征收人)起5日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間計(jì))，給予3萬元搬遷獎勵費(fèi)和提前搬遷獎勵費(fèi);超出5日但不超出8日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間計(jì))，給予2萬元搬遷獎勵費(fèi)和提前搬遷獎勵費(fèi);超出8日但不超出簽約期限簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間計(jì))，給予1萬元搬遷獎勵費(fèi)。逾期簽約的不予獎勵。

2.征收非住宅房屋，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并交驗(yàn)空房的，按其被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的5%給予搬遷獎勵費(fèi)和提前搬遷獎勵費(fèi)，最少不低于3萬元，最多不超過300萬元;逾期簽約的不予獎勵。

五、貨幣補(bǔ)償獎勵費(fèi)

1.住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，按其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的15%給予貨幣補(bǔ)償獎勵;超出該項(xiàng)目簽約期限簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，按其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的2%給予貨幣補(bǔ)償獎勵。

享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，貨幣補(bǔ)償獎勵金額按照被征收房屋原建筑面積補(bǔ)償價(jià)值結(jié)合上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。

2.非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，在簽約期限內(nèi)搬遷的，按其被征收房屋價(jià)值的10%給予貨幣補(bǔ)償獎勵;超出該項(xiàng)目征收補(bǔ)償簽約期限搬遷的，按其被征收房屋價(jià)值的2%給予貨幣補(bǔ)償獎勵。

六、補(bǔ)助

1.房屋征收部門對被征收人按照選房配檔表規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇房屋的，增加的公用分?jǐn)偯娣e予以免交差價(jià)款。

2.安置房按普通商品房標(biāo)準(zhǔn)裝修的，自安置房交房之日當(dāng)月起，房屋征收部門可按照每月臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放3個月臨時(shí)安置補(bǔ)助。

以上是濟(jì)南軌道交通6號線工程項(xiàng)目(歷城段)國有土地上的房屋實(shí)施征收相關(guān)介紹，涉及的住宅72戶，高層住宅10套，涉及到的朋友一定要仔細(xì)看看通知。

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