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小區(qū)承重墻被砸怎么辦？專家支招：向物業(yè)投訴！

時(shí)間：2023-05-07 21:00:47     來源：揚(yáng)子晚報(bào)


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揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)5月7日訊（記者 馬祚波）哈爾濱一居民樓承重墻被砸的新聞傳出后，南京有不少小區(qū)業(yè)主議論紛紛：如果我的鄰居裝修時(shí)砸了承重墻，我該怎么辦？承重墻被砸會(huì)影響整幢建筑的安全性嗎？針對(duì)上述問題，揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾卟稍L了南京市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心相關(guān)業(yè)內(nèi)人士，向本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴是最直接有效的一步。

“根據(jù)江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)公司對(duì)于居民裝修是具有管理職能的，也就是說，一旦物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)有居民裝修時(shí)毀損承重結(jié)構(gòu)，可以勒令其停工并上報(bào)給相關(guān)部門?！痹撊耸拷榻B說，物業(yè)公司在接到業(yè)主投訴或是日常巡查時(shí)，發(fā)現(xiàn)承重墻被破壞的，可立即勒令施工隊(duì)伍停工，同時(shí)報(bào)告給區(qū)級(jí)房屋管理部門，目前主管部門為南京市房屋安全中心?！巴ǔ＝鉀Q方案為恢復(fù)原狀，并由政府認(rèn)可的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案，毀損承重結(jié)構(gòu)的業(yè)主需承擔(dān)所有的費(fèi)用?！?/p>

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾?，根?jù)《南京市房屋安全使用管理?xiàng)l例》，“拆改房屋主要承重構(gòu)件”及“超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載”的屬于違法行為。北京中銀(南京)律師事務(wù)所權(quán)益合伙人李燚律師告訴記者，當(dāng)事人大量拆除承重墻的行為，造成同樓棟其他房屋已明顯受損，建筑整體安全性已受到嚴(yán)重影響的，當(dāng)事人除了需承擔(dān)民事侵權(quán)賠償責(zé)任（包括但不限于加固修復(fù)費(fèi)用、房屋價(jià)值貶損賠償、修復(fù)期間房租賠償?shù)龋┲猓踔辽嫦右晕ｋU(xiǎn)方法危害公共安全罪或故意毀壞財(cái)物罪等刑事責(zé)任犯罪。后期不管是民事賠償程序，還是刑事追責(zé)程序，一般都會(huì)涉及建筑安全性鑒定、加固方案鑒定、加固工程施工造價(jià)鑒定等內(nèi)容。

校對(duì) 李?；?/p>

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