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天天時訊：撐廣州!近10年廣州房價漲幅排名全國第三!

時間：2023-05-25 17:28:27     來源：廣州樓市深度報(bào)道

四個一線城市北上廣深，每個都有鮮明的標(biāo)簽和特質(zhì)。

北京，政治、文化中心；上海，經(jīng)濟(jì)中心、開放多元；深圳，“搞錢”代名詞，年輕朝氣！


(資料圖)

說起廣州，許多人首先會想起的更多是，接地氣、煙火氣、包容、豐儉由人。

畫風(fēng)跟北京上海深圳似乎不太一致...

2022年廣州GDP首次被重慶超過，被擠出全國四強(qiáng)，讓廣州人一時之間臉面無光。

2023年一季度GDP出爐后，這份尷尬還在繼續(xù)。雖然廣州GDP總量艱難爬回全國前四，但實(shí)際增長僅1.6%，在排名前十的城市中增速墊底...

2023年城市營商環(huán)境排名，榜單中上海高居榜首，北京，深圳緊隨其后，而同級的廣州僅排第七，甚至不及合肥。

GDP總量、增速、營商環(huán)境輪番被二線城市吊打，廣州到底還行不行？

不久前，廣州2022年常住人口數(shù)據(jù)公布，常住人口同比減少7.65萬人，驚現(xiàn)負(fù)增長；而2021年，廣州常住人口雖是正增長，但也僅增加7萬人。

客觀來說去年受疫情的影響因素很大，一線城市的常住人口都有所回落。

但也不可否認(rèn)，隨著廣州房價高企、生活成本提高、就業(yè)壓力增大等因素疊加，廣州的人口吸引力也在持續(xù)走弱，“人口紅利”逐漸消失。

在2023年開春，廣州立下軍令狀：確保今年經(jīng)濟(jì)總量突破3萬億，增長6%以上！

2023年政府工作報(bào)告里，曾提出“產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市”，實(shí)施先進(jìn)制造業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略。從各區(qū)的官號發(fā)布的信息也可以看出，各區(qū)都在大力招商引資、發(fā)展產(chǎn)業(yè)、積極引進(jìn)人才。

從各區(qū)公布的數(shù)據(jù)可看出，中心區(qū)發(fā)展比較穩(wěn)妥，特別是海珠增速高達(dá)6.1%，表現(xiàn)還是比較亮眼的，然而黃埔和花都表現(xiàn)不如人意，呈現(xiàn)負(fù)增長的態(tài)勢。

期待接下來廣州可以加快步伐，扭轉(zhuǎn)頹勢實(shí)現(xiàn)躍升！

雖然經(jīng)濟(jì)方面略顯黯淡，廣州的房價卻支棱起來了。

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近10年廣州房價指數(shù)漲幅排名全國第三，超過北京！

看回每年的數(shù)據(jù)，2017-2019年之間房價漲得最快，從1.5萬/平左右飆升至2.9萬/平左右，幾近翻倍。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年廣州2-4月一二手售價已連漲三個月，4月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%。

而今年1月-5月中最新房價數(shù)據(jù)為36041元/㎡，對比2022年的35304元/㎡又有所微升。

廣州房價上漲，得益于中心四區(qū)堅(jiān)挺，高價項(xiàng)目賣座，特別是近兩年紅到發(fā)紫的海珠區(qū)，今年1-5月中區(qū)域一手住宅量價齊升，成交翻倍增長之余，區(qū)域網(wǎng)簽均價高達(dá)95907元/㎡。

在成交方面，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年1月-5月中，廣州一手住宅合計(jì)網(wǎng)簽成交31412套，比去年同期增多約6000套。

不管在量價方面，廣州都有不錯的表現(xiàn)，這是否能說明，許多人依然相信廣州，撐廣州！

對此，你怎么看？歡迎在評論區(qū)留言討論。

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