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年平均工資70239元！年輕人到底該買房還是存錢？ 世界速看

時間：2023-06-27 11:21:15     來源：樂居買房

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(資料圖片)

你現(xiàn)在幾歲了？有多少存款呢？

一到月底，又有一波朋友開始發(fā)愁：為什么工資總是不夠用。在當(dāng)代社會，收入和房價(jià)是兩個繞不開的話題。此前，“深圳女孩”刷爆網(wǎng)絡(luò)就足以看到當(dāng)代人對“搞錢”這件事的熱愛。

前段時間，河南省統(tǒng)計(jì)局公布了最新的數(shù)據(jù)。

2020年河南省城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資70239元，同比增長了4.4%，大概約5853元/月。

其中金融業(yè)平均工資最高，約122314元。電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)行業(yè)則位于第二位，年均工資94755元，并且有7%的工資增速。

再看私營，河南省城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資46733元，同比增長8.2%，約3894元/月。畢竟是官方的權(quán)威數(shù)據(jù)，體感還是比較真實(shí)的。我們再看下鄭州。

從某求職平臺公布的數(shù)據(jù)來看，2021年鄭州平均工資為7410元/月。而中國房價(jià)行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)則顯示鄭州近一月單價(jià)約14622元/平米，平均總價(jià)約171萬元。

這意味著，鄭州打工人需要不吃不喝近19.2年才能買的起一套房子，還是相當(dāng)驚人的。

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既然賺錢和買房都如此的艱難，作為普通人究竟應(yīng)該怎么選？當(dāng)下究竟應(yīng)該是買房，還是要把錢存起來？

關(guān)于這個討論，在幾年前答案其實(shí)是沒有什么懸念的。

但是隨著近幾年，樓市已經(jīng)過了普漲的黃金時代。而去年的一場疫情也讓很多人意識到了現(xiàn)金流的重要性。

事實(shí)上，近兩年樓市的分化日益加劇。房地產(chǎn)行業(yè)正在面臨分化時代。

一方面，鄭州主城區(qū)環(huán)鄭區(qū)域之間的價(jià)格差在不斷拉大。

而另一方面，項(xiàng)目之間去化差異也在增大。根據(jù)樂居河南監(jiān)測，2021年第二季度，有項(xiàng)目的去化達(dá)到了95%，而有的項(xiàng)目去化僅有4%。

很明顯，我們現(xiàn)在面臨的，是一個房產(chǎn)價(jià)值“兩極化”的局面。盲目買房就能實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)保值的時代已經(jīng)過去。另一方面，現(xiàn)金縮水不可避免。

有數(shù)據(jù)顯示，2020年初，中國廣義貨幣M2首次超過200萬億，距離2013年3月突破100萬億不到7年。過去四十年，中國廣義貨幣供應(yīng)量M2年均增速15%，1998-2017年，M2則增長了16倍。而過往的經(jīng)驗(yàn)也告訴我們，這年頭持有大量現(xiàn)金，或許意味著年復(fù)一年的“縮水”。

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綜合來看，對于許多普羅大眾來說，即使是現(xiàn)在，房子的價(jià)值相對來說也更加堅(jiān)挺一些。

據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，房價(jià)漲幅程度還是相當(dāng)可觀的：2015年1月鄭州平均均價(jià)8873元/平，2020年6月平均均價(jià)14622元/平，5年左右漲幅達(dá)65%。

但此前我們也說過，當(dāng)前鄭州正處于一個分化的市場當(dāng)中。那么究竟哪些房子才值得購買呢？

1.主城區(qū)。

地段、地段、還是地段！從區(qū)域說，近幾年鄭州主城區(qū)價(jià)格表現(xiàn)比較夯實(shí)，且基礎(chǔ)配套比較成熟，各項(xiàng)資源齊全，生活的便利性會更好。

2.地鐵房

如果資金實(shí)力有限，那么就要選擇近遠(yuǎn)郊的地鐵房。畢竟地鐵才是近遠(yuǎn)郊房產(chǎn)增值保值的法寶。

3.選擇靠譜開發(fā)商和物業(yè)

在房企頻頻暴雷的當(dāng)下，選擇大品牌開發(fā)商和服務(wù)水平較好的物業(yè)則無疑讓你的財(cái)產(chǎn)多了一層保障。

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結(jié)語

過去，投資品價(jià)格和資產(chǎn)價(jià)格或可另行考慮，但現(xiàn)在再這樣做已經(jīng)行不通了。

把資產(chǎn)價(jià)格包括房價(jià)納入通脹，已經(jīng)是未來必須要做的事。而對于你我來說，在房產(chǎn)價(jià)值分化，買房風(fēng)險(xiǎn)增大的情況下，量入為出，適當(dāng)儲蓄，并且努力在城市核心區(qū)域配置房產(chǎn)，或許才是最佳方案。

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