亚洲中文久久精品无码软件_精品刺激公共露出_蜜桃秘 免费一区二区三区_欧美日韩福利性插视频_久女女热精品视频在线观看

促進(jìn)樓市健康發(fā)展

時間：2023-07-09 16:12:11     來源：中評網(wǎng)


(資料圖片)

據(jù)大公報(bào)報(bào)導(dǎo)，金管局首度放寬自2009年以來的逆樓市周期“辣招”，即日生效。其中樓價(jià)1500萬元以下用于首置或換樓的單位可以最高七成按揭，對有關(guān)置業(yè)者有實(shí)質(zhì)性幫助，亦有利于促進(jìn)樓市健康正常發(fā)展，受到各界歡迎。

以1500萬元物業(yè)為例，辣招之下，最高只能按揭五成，置業(yè)者需要備足750萬元首期才能上會。若是資金不足，就要申請按保，成本因此上升。當(dāng)最高按揭成數(shù)恢復(fù)到辣招之前的七成后，置業(yè)者備足450萬元首期就可上會，減少300萬元。由于市場上大多數(shù)樓宇交易額在1500萬元或以下，就是說，上車和換樓人士基本上都可以三成首期上會，不必再經(jīng)按保，負(fù)擔(dān)減輕不少。

10多年前政府推出“辣招”，是為了遏制超長期低息環(huán)境下的樓市飆升，屬于非常措施。如今市場環(huán)境已發(fā)生變化，首先，本港樓價(jià)已由年前高位下跌13%，寫字樓下調(diào)20%，商鋪下跌17%；其次，在美國連續(xù)加息、香港必須跟隨下，低息環(huán)境已然過去，息口升高，本身對樓市有抑制作用，辣招的作用因此弱化。金管局因時制宜，今次調(diào)整按揭成數(shù)，符合市場期待。

最重要的是，放寬最高按揭成數(shù)大大減輕置業(yè)者的成本，加快市場流通，促進(jìn)樓市健康發(fā)展，這是樓市復(fù)常的重要一步。樓市是經(jīng)濟(jì)主要支柱，牽一發(fā)而動全身，樓市活躍起來，百行百業(yè)也將因此風(fēng)生水起，有利刺激消費(fèi)市道，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

置業(yè)屬于個人重大決定，市場總有波動，入市前需要慎重考慮負(fù)擔(dān)能力及風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，鑒于本港樓市求大于供的大環(huán)境在可見的未來不會改變，寰球經(jīng)濟(jì)存在變數(shù)，政府暫時保留了大多數(shù)辣招，如非自居的物業(yè)交易仍維持最高5成按揭水平，這是謹(jǐn)慎的做法，有助保障金融市場的長期穩(wěn)定局面。

作者：龍眠山

標(biāo)簽：

最新文章推薦