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楊鷗：中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)20年發(fā)展如今面臨5種情況 | 博鰲快訊

時(shí)間：2023-08-09 17:58:16     來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)


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2023博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月9日下午，2023博鰲房地產(chǎn)論壇繼續(xù)在海南召開(kāi)。在博鰲大講堂上，中海發(fā)展首席技術(shù)官、供應(yīng)鏈公司董事長(zhǎng)楊鷗對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)20年的發(fā)展作了總結(jié)。

他表示，房地產(chǎn)行業(yè)20年發(fā)展非常迅猛，幾乎是一個(gè)斜向上的直線在往上走?！耙郧罢f(shuō)中國(guó)的‘房?jī)r(jià)收入比’比較高，換句話說(shuō)人們收入比較低，但現(xiàn)在來(lái)看已經(jīng)超出了房?jī)r(jià)收入的問(wèn)題，而是絕對(duì)房?jī)r(jià)也很高?！?/p>

楊鷗指出，中國(guó)的房地產(chǎn)是蓄水池，中國(guó)的實(shí)物資產(chǎn)主要是房地產(chǎn)，中國(guó)只有1/3是金融資產(chǎn)，2/3是實(shí)物資產(chǎn)。

他認(rèn)為，中國(guó)過(guò)去20年的房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在的情況可以概括為以下幾點(diǎn)。第一，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)處于弱勢(shì)復(fù)蘇階段。第二，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化。第三，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)制造業(yè)屬性已經(jīng)趨于平緩。第四，從享受紅利到創(chuàng)造紅利轉(zhuǎn)變。第五，從蓋樓賣(mài)樓向長(zhǎng)期主義轉(zhuǎn)變。

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