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母親名下房屋，部分繼承人主張己方出資應歸自己，其他繼承人反對案例

時間：2023-08-10 22:09:34     來源：法務網(wǎng)

原告訴稱

原告王某芳、秦某君向本院提出訴訟請求：1.請求判令二被告共同協(xié)助二原告將位于北京市西城區(qū)一號房屋過戶到二原告名下；2.本案全部訴訟費用由二被告共同承擔。

事實與理由：秦某毅、張某慧系夫妻關系。二人名下子女三人，分別是長子秦某城、長女秦某玲、次女秦某莉。秦某毅于1997年1月8日去世，張某慧于2002年11月5日去世。秦某城與王某芳系夫妻關系，二人育有一子秦某君。涉案房屋位于北京市西城區(qū)一號（以下簡稱：一號房屋）。張某慧生前與秦某城、王某芳約定，一號房屋由秦某城、王某芳出資購買，房屋歸屬于秦某城與王某芳所有。后秦某城、王某芳使用夫妻共有財產(chǎn)2.4萬余元購買了一號房屋。


(資料圖片僅供參考)

自1999年起，一號房屋由張某慧、秦某城、王某芳、秦某君居住、生活，秦某城、王某芳共同贍養(yǎng)張某慧。2002年11月張某慧去世后，一號房屋由秦某城、王某芳、秦某君三人居住。2018年10月秦某城因病去世后，一號房屋一直由王某芳、秦某君居住至今。二原告認為，張某慧生前與秦某城、王某芳就一號房屋的購買及權屬約定是各方當事人真實意思表示，應屬合法有效。秦某城、王某芳使用夫妻共有財產(chǎn)購買一號房屋，房屋所有權人應為秦某城與王某芳。但由于張某慧的突然去世，未能及時將一號房屋過戶至秦某城、王某芳名下。經(jīng)秦某城、王某芳多次要求，但二被告拒絕協(xié)助二原告履行過戶義務?，F(xiàn)為維護原告的合法權利，特向法院提起訴訟。

被告辯稱

被告秦某玲、秦某莉辯稱，不同意二原告的訴訟請求。二原告主張房屋是張某慧對其的贈與，但未能舉證證明，無法證明本案中贈與的意思表示。本案是原告為拖延另一案的進程提起的惡意訴訟，其目的在于延遲涉案房產(chǎn)依法分割，請求法院查明事實，駁回二原告的全部訴訟請求。

法院查明

秦某毅與張某慧系夫妻關系，二人名下子女三人，分別是長子秦某城、長女秦某玲、次女秦某莉。秦某城與王某芳系夫妻關系，二人有一子秦某君。秦某毅于1997年因死亡注銷戶口，張某慧于2002年因死亡注銷戶口。2020年秦某城因死亡注銷戶口。

涉案房屋位于北京市西城區(qū)一號（以下簡稱：一號房屋）。2001年1月15日，北京市宣武區(qū)（現(xiàn)西城區(qū)）某單位（賣方、甲方）與張某慧（買方、乙方）簽訂《房屋買賣契約》，約定甲方將一號房屋出售給乙方，房價款24160.25元?，F(xiàn)涉案房屋所有權登記在張某慧名下。

審理中，本院要求二原告說明其起訴的請求權基礎，二原告明確說明其依據(jù)贈與合同關系提起本案訴訟，二原告認為張某慧與秦某城、王某芳之間就涉案一號房屋成立贈與合同關系。經(jīng)本院釋明，二原告未能就其所述贈與合同關系提交證據(jù)予以證明。

裁判結(jié)果

駁回原告王某芳、秦某君的訴訟請求。

房產(chǎn)律師靳雙權點評

當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。主張法律關系存在的當事人，應當對產(chǎn)生該法律關系的基本事實承擔舉證證明責任。

本案中，二原告主張張某慧與秦某城、王某芳就涉案一號房屋成立贈與合同關系，則應就該法律關系存在承擔舉證證明責任。但依據(jù)本案現(xiàn)有證據(jù)，法院無法認定上述法律關系存在，因此二原告應當承擔舉證不能的責任。

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